Мурад-Авур в Крыму

Имение Мурад-Авур в Гаспре – одна из интереснейших достопримечательностей ЮБК, загадочная и потрясающе красивая. Несколько лет назад она стала невольной «фигуранткой» прямо-таки детективной и весьма неприглядной истории, участницей громкого скандала, связанного с дерибаном народного исторического достояния. Об этом мы расскажем ниже, а пока приготовьтесь к знакомству с «Исполнением желаний», ведь именно так назвал хозяин-швед Комстадиус творение легендарного Н.П. Краснова.

Содержание:

1. Имение Мурад-Авур в Крыму: где находится и как добраться.

2. Страницы прошлого.

3. Как устроен дворец.

4. Как продавали историю.

5. Что посмотреть в окрестностях.

6. Заключение.

Бывшая дача Мурад-Авур находится в Гаспре, вернее, в Мисхоре (согласно историческому административному делению). Это – запад Большой Ялты. Официальный адрес объекта: пгт Гаспра, Алупкинское шоссе, д. 66А. Сегодня находится на территории парк-отеля «Марат». На юге имения расположен парк Мурад-Авур, хотя сегодня официально в его состав не входит.



Еще южнее, сразу за воротами-аркой, начинается роскошный парк Чаир (в режиме ограниченного доступа). За ним – только море и череда пляжей. К северо-западу находится другой парк, Романтическая Александрия, одноименный дворец и Троицкая церковь. На западе, за речкой Загмата, притаился знаменитый дворец Дюльбер. На севере – вечно шумящее Южнобережное шоссе и громады Крымских гор. В продолжение рассказа вынуждены разочаровать любителей исторических объектов: попасть на дачу самостоятельно не выйдет. Она пребывает в частной собственности, и вход на территорию ограничен. Однако попытаться можно. Добираться проще всего из Ялты. С городского автовокзала курсирует автобус №115. Выходить нужно в Гаспре, на остановке «сан. Ясная Поляна».



Дальше – вниз. Мимо платана Л.Н. Толстого, памятника, фонтана и Троицкой церкви. Готовьтесь: прямой дороги нет, только в обход. Достигнув Алупкинского шоссе, вы повернете на запад и дадите хороший крюк. Ориентир – ворота-арка. Здесь находится вход на территорию парк-отеля «Марат». На личном автомобиле вы будете двигаться вдоль берега, по Алупкинскому шоссе. До тех же ворот-арки. С местом для парковки, как правило, проблем нет. Только со входом в усадьбу. Она, как мы уже сказали, для праздного посещения и посторонних закрыта.
Географические координаты объекта: 44.430998, 34.101836.

История имения началась на заре XX века. Именно тогда генерал-майор Н.Н. Комстадиус, представитель знаменитого шведского рода, арендовал в Мисхоре дачу. Ему так понравились здешние места, что дворянин решил тут обосноваться с семейством. Приобрел у нескольких помещиков земли и остался в восторге. Тогда же, в 1909-м, получил в дар от великой княжны Анастасии Николаевны 40 саженей, купил еще 189 и приступил к реализации мечты. Воплотить задуманное было непросто. Ведь на месте будущей усадьбы зеленел густой нетронутый лес, а посреди него высилась скала. Стартовала масштабная вырубка. Нашлась работа и для саперов – утес пришлось взрывать и сносить подчистую. Пока шли подготовительные работы, Николай Николаевич заключил в местной управе договор, позволявший использовать морской пляж и Алупкинскую дорогу. Рельеф, пусть местность и расчистили максимально тщательно, оказался весьма сложным. Поэтому к проектированию дачи пришлось привлечь настоящего мастера, Краснова Н.П. Благодаря его архитекторскому дару строительство окончилось в кратчайшие сроки, всего за 2 года, в 1911-м. Результатом стало разноуровневое здание, имевшее одновременно и южные, и северные этажи (3 и 2 соответственно). Тогда же, осенью 1911-го, Николай Николаевич смог купить земельный участок у соседей.



На нем выстроили кухню. Также появились хозяйственные сооружения, теплицы, конюшня и даже теннисная площадка. Имение обзавелось впечатляющей парковой зоной. Ведь дикая растительность не была вырублена полностью. Наиболее красивые деревья сохранились. Среди них высадили 300 кипарисов, множество пихт, кленов, лавров и прочих видов флоры. Практически одновременно с парком в имении разбили роскошный розарий на 2 сотни прекрасных розовых кустов. Вооружившись знаниями и опытом, почерпнутыми в Фалеевке-Садовой, хозяин обзавелся собственным фруктовым садом. В нем было 200 яблоневых деревьев, 10 сливовых, 13 грушевых и 2 десятка персиковых. В 1913-м Комстадиус прикупил 900 десятин владений, планируя разбить на них виноградники. Сказано – сделано, правда, урожая владелец так и не дождался. Первые гроздья созрели в 1921 году, когда Николай Николаевич уже 4 года как умер. Печальное событие случилось в октябре 1917-го, накануне Революции. Смерть владельца имения стала первой трагедией в семье.



Спустя год туберкулез унес его старшую дочку, Софью Николаевну. Еще через один ушла из жизни младшая, Вера. На тот момент имение уже было национализировано и пребывало в ведении Южсовхоза. В 1923 году семейство Комстадиус перебралось во Францию, как и львиная доля отечественной знати. В момент национализации имения Мурад-Авур в Гаспре сотрудники Южсовхоза подробно описали все генеральское имущество. Перечень едва уместился на 34 листах. Этот исторический документ по сей день пребывает в хранилищах Госархива Республики Крым. Правда, вышеозначенная организация обладала усадьбой очень недолго. Уже в 1921-м новым «владельцем» стал Райкурупр (вездесущие аббревиатуры и сокращения!). Его «усилиями» во дворце разместился санаторий «Марат», действующий до сих пор. На сегодняшний день имение находится в частных руках. Оно настолько законспирировано, что фигурирует далеко не на всех картах. Даже не помечено как памятник. Причина – недавний скандал с собственностью и неуемное желание некоторых «любителей истории» обладать столь ценным объектом.

Как уже было сказано, Комстадиусу достались земли с очень сложным ландшафтом – склоны, горы, скалы. Именно их предстояло освоить для возведения дачи. Поняв это, хозяин решил нанять одного из лучших архитекторов в России, Николая Петровича Краснова. Уж он-то, ялтинец, отлично знал местность и непременно сотворит бы чудо. Так и вышло. Заказчик не ошибся. Краснов построил прекрасный просторный дом для большой семьи из 7 человек, ведь на тот момент у пары уже было 5 детей. Мечта Николая Николаевича воплотилась, и он назвал имение «Мурад-Авур», что на тюркском значило «Исполнение желаний». Дом органично вписался в окрестности. Его даже можно было справедливо именовать дворцом. Здание имело разное число этажей. С юга оно было выстроено в 3 этажа, с севера – только в 2.



Такой разброс высот диктовали крутизна склонов и другие особенности местности. Краснов создал проект в неороманском стиле, воплотил удивительный синтез скромности и монументальности. На фасаде практически отсутствовали украшения. Однако в них не было никакой нужды. При такой-то живописности ландшафтов! Тем не менее дом отнюдь не выглядел аскетом. Напротив, с южной стороны он смотрелся частицей солнечной Италии. Здесь присутствовали и балкончики, и террасы, и лестницы. Парадный вход находился с севера. Оформленный наподобие арочного портала, он удивительно сочетался с фонтаном. Над входом имелась изящная резьба по камню, на самом фронтоне. Этот элемент, пожалуй, служил единственным явным декором строения. На юге же картина была совершенно другой. Здесь присутствовали плоские пилястры и обрамляющие окна полуколонны. Благодаря им композиция получалась «устремленной в небо», более легкой. Тут прослеживался стиль модерн, использованный в строительстве множества прочих дворцов Южного берега Крыма. В доме имелось целых 17 комнат. Здесь была и столовая, и несколько гостиных, и вестибюль. На фоне прочих разительно выделялась любимая хозяином «арабская комната». Ее украшали декоративный «Фонтан слез» и камин, выполненный в мотивах загадочного Востока. Интерьеры дополняла старинная мебель. Как дача выглядит изнутри сейчас, не скажет никто.



С момента национализации прошло слишком много времени. Потом были годы «санаторной» бытности, передача имущества в музеи и частные коллекции, Великая Отечественная война и оккупация. Далее, по какому-то немыслимому стечению обстоятельств, усадьба отошла в частные руки. Неофициально отмечается лишь то, что интерьеры пребывают в неплохой сохранности. Сказывается санаторное прошлое объекта.

День 16 января 2019-го стал «черным» для всех ценителей истории императорской России. Одновременно ряд профессиональных риелторских сервисов опубликовал уникальное предложение. Объектом продажи выступало имение Мурад-Авур в Крыму. Некие деловые люди желали уступить право собственности на дом и 1 гектар прилегающей территории. Сумма сделки составляла чуть более 1 млрд рублей. Посредники утверждали, что «документы продавца в полном порядке». Информация вызвала бурю негодования не только в России, но и за рубежом. Ведь потомки дворянских родов раскиданы по всему миру. Это ничуть не смутило риелторов.



Напротив, такая реклама была на руку. Старинное имение, как оказалось, не фигурировало ни в одном охранном реестре. Поэтому делать с ним было можно, что угодно. Стартовала проверка Прокуратурой и прочими уполномоченными органами. Выяснилось, что правоустанавливающие документы продавец получил еще в 2017-м. Это значило, что мошенническая схема разрабатывалась не в сопредельном государстве, а на месте и гораздо позднее 2014-го. Специалисты по охране памятников только беспомощно разводили руками: сами удивлены, дворца на балансе нет, формально охранять нечего.

Если вы, будучи в Гаспре, не сумеете попасть в Мурад-Авур, не расстраивайтесь. «Закрытость» территории однажды непременно закончится, а пока познакомьтесь с прочими красотами местечка. Ведь тут действительно есть что посмотреть. Если отправиться дальше на запад по Алупкинскому шоссе (метров 400, не больше), покажется ответвление дороги. Здесь, сразу за шлагбаумом, можно попасть на территорию дворца Дюльбер. Сегодня внутри располагается санаторий, и в главное здание не пройти, но по парку погулять – пожалуйста. Он огромен и насыщен разными интересными постройками. Для этого существует специальное экскурсионное обслуживание. Все желающие могут отдохнуть на санаторном пляже. К северу от автостанции Мисхора находится усадьба Юсуповых. Идти туда – минут 15, зато впечатлений – море. Во дворце много открытых для посещения комнат, имеется великолепное экскурсионное обслуживание. Гулять по парку можно не один час. Очень красиво, ухоженно. К югу от Юсуповского дворца находится усадьба Олеиз, принадлежавшая основателю Мисхора. Старинное здание будто сошло с рисованных русских открыток начала прошлого века. Здесь есть и узорные перила в небесных тонах, и ажурные наличники на окнах. Дом пребывает в отличной сохранности, но в частной собственности. Увидеть его можно только снаружи. Дальше по берегу – немало примечательных объектов охраняемой старины. Огромное количество дач, усадеб, парков и малых архитектурных форм. От вас требуется единственный труд – ходить и время, много времени, но оно того стоит.

Имение Мурад-Авур в Крыму – место удивительное и очень красивое. Эта дача – свидетель любви и семейного счастья, амбиций, воплощенных планов и бесконечного энтузиазма. Она пережила своего владельца, годы повальной коллективизации, войну и пренебрежение к старине. Ее окружают лучшие в мире панорамы, роскошные горы, пышные леса и ласковое море. Сегодня «Исполнение желаний» пребывает не в лучшем состоянии. От взлелеянного парка остались жалкие крохи.



Усадьбе грозит стать жертвой алчности и безразличия. Лучшее, что можем сделать мы, – помнить. Не забывать славного прошлого потерянной страны и разделять надежды на радужное будущее прекрасного особняка и парка. Следственные мероприятия по факту выставления усадьбы на торги продолжаются. Надежда на благополучный исход еще есть. Очень хочется верить, что деньги решают не все, и наши дети сумеют лично увидеть памятник истории, имя которому имение Мурад-Авур в Гаспре.