Вилла Ксения

Вилла Ксения в Крыму расположена в небольшом курортном поселке Симеиз. Относится к тем достопримечательностям, что не слишком популярны у отдыхающих, хотя совершенно незаслуженно.



Особенно в контексте колоссального государственного финансирования исторических объектов и огромной роли в развитии поселка. Сегодня дача практически забыта, но от этого не стала менее живописной и даже загадочной. Она уникальна и находится в одном из красивейших мест ЮБК. 

Содержание:

1. Вилла Ксения в Симеизе: где находится и как добраться.

2. История возникновения усадьбы. 

3. «Скелеты» в дворянском шкафу: откуда взялись две виллы Чуйкевичей.

4. Внешний вид объекта.

5. Интересное рядом.

6. Заключение.

Когда вилла Ксения в Крыму только строилась, располагалась она на окраине небольшого поселка, который тогда еще и курортом-то не был. Сегодня же стоит в самом его центре по адресу: ул. Советская, дом 62. В округе – огромное количество примечательных объектов и дач бывших помещиков.



В 150 метрах к югу находится поселковая набережная. С востока и запада зеленеют прекрасные парки – И.С. Мальцова и Симеизский соответственно. Чуть дальше на юго-запад высится гора Кошка. Со стороны моря ее охраняют скалы – Панеа, Дива и Крыло лебедя. На севере делает виток главная транспортная артерия ЮБК – Южнобережное шоссе. Сразу за ним пролегает длинная полоса Ялтинского горнолесного заповедника. Добираться до виллы Ксения в Симеизе придется только проходящим общественным транспортом. В частности, автобусом №128. Он отбывает с ялтинского автовокзала и следует по ЮБК в сторону Севастополя. Выйти нужно на остановке «Симеиз» и топать вниз, к морю, примерно 15 минут. Если вы планируете выезжать из Севастополя (с городского автовокзала), алгоритм действий тот же, но маршрут №55.



Наиболее удобный вариант движения – личный транспорт. Тем, кто едет из Ялты, следует сворачивать на Симеизское шоссе на удобной развязке. Дальше – за кольцом – на ул. Советскую. По ней – до искомого адреса.  Из Севастополя – поворот за указателем поселка. Потом – по улицам Виткевича, Ак. Шулейкина и Советской. Главное – не отвлекаться на череду живописных старинных дач. Тут много таких, все стоят вдоль дороги, но о них – разговор отдельный. Сегодня нас интересует вилла Ксения в Симеизе.
Географические координаты объекта: 44.403602, 34.001514.

Не всем известно, что Симеиз был курортом далеко не всегда. Еще заре XX столетия он являлся общими владениями братьев Мальцовых из семьи промышленников. Тогда-то они решили поделить имение поровну, дабы сделать его доходным, а именно модным курортом. Чтобы претворить в жизнь свой план, пригласили других братьев, инженеров Семеновых, чтобы те произвели разбивку поселка на участки. После этого стартовала рекламная кампания для желающих выстроить у моря частные дачи или пансионаты.



Один из вышеозначенных участков носил номер 34 и насчитывал около 4700 м2 площади. На нем впоследствии и появилась вилла Ксения в Симеизе. Он располагался у Приморского сада и общественных купален. Стоил дорого, но практически сразу, в 1902-м, получил нового владельца. Землю приобрел инженер А.А. Смульский. Правда, осваивать ее не спешил. Напротив, поделил покупку надвое и снова продал – чете Чуйкевич и И.В. Шеншину по паю. На второй делянке вскоре возвели виллу Мечта.



Чуйкевичи со строительством не тянули. У них в Симеизе уже была дача Маруся, потому опыт имелся. Новый участок облагораживали 4 года. К работам привлекли наиболее именитых из местных архитекторов. Проектировал и контролировал строительство Н.П. Краснов. В партнерстве с ним действовал Я.П. Семенов. Второй был главным специалистом в Симеизе, и никакие подобные работы без него не велись в принципе. В 1906 году новая вилла была готова. Произошло это аккурат к рождению первой внучки Чуйкевичей, девочки Ксении. Так дача получила свое «женское» имя.



Результатом четырехлетних трудов стал не просто дом, а настоящий гостиничный комплекс. Впрочем, он никогда и не планировался для тихой семейной жизни. Трехэтажная вилла состояла из двух корпусов на 28 номеров. Здания между собой объединял переход. В комплексе имелся собственный ресторан, также был просторный зал для отдыха постояльцев, комнаты обслуги и многое другое. Некоторые помещения занимали магазины. Номера сдавались на длительный срок и посуточно. В 1913-м супруга Чуйкевича оформила необходимые документы, чтобы передать особняк во владение своей дочери, Марии Брониславовне. Почему – расскажем ниже. Однако новая хозяйка усадьбой не занималась, ей было некогда. Жила она в Москве, следила за событиями, предшествовавшими Революции и Первой Мировой. В доме же распоряжался Ресуль Мемет, наемный управляющий из местных татар.



Когда в Крым пришла советская власть, вилла Ксения в Симеизе, как и все прочие особняки, была национализирована. Случилось это в 1920-м. Тогда же в двухкорпусном особняке обосновался пансионат для пролетариата. Спустя еще 5 лет здание сделали частью здравницы «Красный мак». В годы Великой Отечественной войны и фашистской оккупации дом практически не пострадал. Ему «повезло» гораздо больше, чем многим соседям и зеленым насаждениям. Немцы, не обращая внимания на директиву «не разрушать имущество III рейха», нещадно рубили парки и грабили здравницы.  После войны особняк продолжил существовать в составе санатория. Вместе с виллой Мечта частью здравницы «Мечта» стала и Ксения. Случилось это в 1954-м. Спустя много лет она снова отошла «Красному маку».



В советскую бытность старинные особняки, пусть и без фанатизма, но берегли и по мере сил восстанавливали. В 1990-х этот государственный «альтруизм» разом кончился. Санаторий стал практически убыточным, и средства на поддержание корпусов объективно отсутствовали. Поэтому виллу закрыли. Она ветшала, год за годом теряла краски, потом – листы кровли и прочие элементы. На заре XXI века в здании действовало кафе. Однако не было главного – реставрации. Состояние Ксении неуклонно близилось к катастрофе.



Долгие годы положение виллы было плачевным. Даже после 2014-го, когда она попала в реестр исторических объектов, подлежащих восстановлению по федеральной программе. Сегодня в Ксении, наконец, производится реконструкция.



Это позволяет надеяться, что скоро мы увидим особняк в былом великолепии. Правда, посмотреть на него сегодня можно исключительно снаружи.

Рассказывая о вилле Ксения в Симеизе, непременно нужно упомянуть другой особняк Чуйкевичей – Марусю.



Он возник немного раньше, и тому предшествовала интересная семейная история. Причина в том, что за несколько лет до последнего замужества Варвара Андреевна Белокрысова (будущая Чуйкевич) имела страстный роман с гвардейцем Алексеевым. Он оказался альфонсом и оставил молодую дворянку в интересном положении. Будучи в Женеве, в 1874-м, женщина благополучно разрешилась от бремени, но факт родов вне брака скрыла. Ей помогли родная сестра с супругом. Бронислав Оттович и Софья Андреевна приняли малышку и записали под своей фамилией – Гротто-Слепиковской. Нарекли дочь Марией и растили как собственную. Девочку великолепно воспитали и дали блестящее образование. Настоящая же мать, Варвара Андреевна, вскоре после родов отправилась домой, в Россию, где спустя несколько лет встретилась со своей старинной любовью, Чуйкевичем Александром Федоровичем. Затем вышла за него замуж. Однако всегда помнила о покинутом ребенке, хоть и не могла по-матерински, всей душой принять. Новоиспеченная Чуйкевич призналась мужу в грехе и всей своей жизнью исправляла ошибку ветреной юности. Таково одно из толкований событий давно минувших лет.



Уже в 1903-м Варвара Андреевна приобретает в верхней части Симеиза участок земли, на котором разворачивает строительство первой виллы. Особняк получает имя «Маруся». Когда узнает о предполагаемом бракосочетании Марии Брониславовны, совершает новое приобретение – надел недалеко от моря. На нем-то впоследствии и появилась наша сегодняшняя «героиня» – вилла Ксения в Симеизе. 

К великому сожалению, точных данных о внутреннем убранстве старинной виллы никаких нет. Сохранились только архивные фото тех времен, когда она была приморской дачей и популярным доходным домом.



Архитектор Краснов стилизовал свое детище как шотландское шале. В проекте присутствовала эклектика – современные мотивы переплетались со средневековыми. Это был и уютный загородный дом, и строгий замок одновременно. Его украшали стрельчатые узкие окна и монументальные колонны, острые шпили и конусные крыши. Фасады покрывал слой серой штукатурки, имитировавшей грубую каменную кладку. Неоготика причудливо и органично соседствовала с северным модерном. Краснов внес в архитектуру и толику южного шарма. Именно с юга фасад усеивали многочисленные лоджии, балкончики и огромные светлые окна. Была и собственная смотровая площадка. Над парадным входом главного здания красовалась каменная табличка «ВИЛЛА КСЕНiЯ». Она, кстати, до сих пор пребывает на положенном месте.



Здания виллы не подвергались перестройкам. На территории усадьбы не появилось ни одного постороннего сооружения. Нельзя сказать, на каком этапе находится текущая реконструкция, но еще пару лет назад металлических листов на крыше не было. Искусная роспись на потолках балконов пришла в негодность. Деревянные кровельные конструкции продувались всеми ветрами, чернели и разрушались от дождей и снега.

Вокруг усадьбы немало достопримечательностей. Например, сразу напротив виллы Ксения в Симеизе раскинулся поселковый парк, прорезаемый насквозь Аллеей Аполлонов.



Прямо «за спиной» находится другая вилла, называемая «Мечтой».



После Шеншина этим паем земли владела некая А.Н. Керкова. Даже архитекторов наняла и начала возводить дом, но не закончила. Так и осталась вилла Мечта в статусе недостроя.



Если двинуться от Ксении на северо-запад, на пути окажется множество дач.



Симеиз был популярен, а браться Мальцовы – предприимчивы. Итак, первой попадется дача Вылежинского, репрессированного и обвиненного в тунеядстве после прихода советской власти.



Дальше – дом Паршиной, возведенный в классическом стиле. По соседству – владения жены статского советника Духовского. Рядом с вышеупомянутыми находятся дачи Субботиной и Арнольди, Сакля Сабурова и Нора. На небольшом пятачке между парком и горными склонами «зажаты» самые красивые постройки поселка – виллы Диво и Нюкта, Большой и Малый Богданы. Каждый из домов уникален, обласкан владельцами и покинут после Революции. Если прогуляться вдоль улицы Советской, можно тесно познакомиться с историей Симеиза и архитектурными предпочтениями ее известных обитателей. Когда нет желания погружаться в прошлое и будоражить свое воображение, стоит насладиться природными красотами, которых здесь в избытке. Например, символом поселка – горой Кошка.



Немногие знают, что ее современная форма – приобретенная. Когда строилось Южнобережное шоссе, рабочим пришлось взорвать часть массива, чтобы дорога была минимально извилистой. Здесь, на Кошке, есть нечто, что приведет в восторг ценителей древностей. Речь идет о мощных крепостных стенах, руинах, фундаменте и крепости Лимена-Кале. Нечто подобное имеется и на скале Панеа.



Если же спуститься к морю, можно пощекотать нервы, отправившись по канатной дорожке на Диву.



Словом, в Симеизе масса интересных объектов – и рукотворных, и природных. Выбирать – вам.

Вилла Ксения в Симеизе удивительно колоритна. Ее силуэт заметен из большинства уголков курортного поселка. Остроконечная башня интригует, наводя на мысли о средневековых замках и безутешных привидениях.



При ближайшем рассмотрении дом разительно напоминает сказочный дворец. Несмотря на то, что вилла давно позабыла заботу хозяйских рук, позиций не сдает. Не имея возможности полноценно принимать гостей, она влечет любителей фотосессий и мистики. Фото23Еще недавно туристы проникали внутрь самостоятельно, невзирая на запертые ворота. Засняв и проявляя фото, они рассматривали на них какие-то посторонние фигуры. Будучи в сооружении, «сталкеры» отмечали странные шумы и скрипы. Утверждали, что здание дышит, как живое.



Возможно, так и есть. Быть может, вилла просто спит и ждет времени, когда сможет вновь засиять прежним великолепием.